Составляя договора для клиентов особое внимание уделяется формулировкам «отказ от исполнения договора», «расторжение договора», «обеспечительный платеж».
В договорах от Westlegal обязательно предусмотрен срок договора и порядок его расторжения по исключительным основаниям (например, арендодатель не предоставляет помещение либо создает препятствие пользованию помещением; помещение окажутся в состоянии, не пригодном для использования). Мы неоднократно «выручали» клиентов-собственников помещений от желания арендаторов покинуть помещение до окончания срока действия договора. Согласитесь, любому собственнику будет приятно получить компенсацию стоимости аренды за 3-6 месяцев или всю арендную плату до конца срока действия договора.
Внимание! Каждое слово в договоре имеет значение.
Нюансы формулировок:
Отказ от исполнения договора – возможен только по основаниям, предусмотренным Договором аренды.
Расторжение договора возможно по соглашению сторон или по требованию одной из сторон договора по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной (эти нарушения предусмотрены ГК РФ);
2) в иных случаях, предусмотренных договором.
При отсутствии оснований для отказа от исполнения договора или досрочного расторжения договора аренды - досрочный отказ (расторжение) договора невозможно, в том числе, и через суд.
Обеспечительный платеж– это способ обеспечения исполнения арендатором обязательств по договору, в том числе своевременной оплате арендной платы и в случае досрочного расторжения арендатором договора аренды в одностороннем порядке до истечения срока его действия. Данный способ обеспечения исполнения обязательств соответствует ГК РФ и подтверждается судебной практикой.
Если вы хотите быть уверенным в арендных платежах – доверьте составление договоров Westlegal.
В договорах от Westlegal обязательно предусмотрен срок договора и порядок его расторжения по исключительным основаниям (например, арендодатель не предоставляет помещение либо создает препятствие пользованию помещением; помещение окажутся в состоянии, не пригодном для использования). Мы неоднократно «выручали» клиентов-собственников помещений от желания арендаторов покинуть помещение до окончания срока действия договора. Согласитесь, любому собственнику будет приятно получить компенсацию стоимости аренды за 3-6 месяцев или всю арендную плату до конца срока действия договора.
Внимание! Каждое слово в договоре имеет значение.
Нюансы формулировок:
Отказ от исполнения договора – возможен только по основаниям, предусмотренным Договором аренды.
Расторжение договора возможно по соглашению сторон или по требованию одной из сторон договора по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной (эти нарушения предусмотрены ГК РФ);
2) в иных случаях, предусмотренных договором.
При отсутствии оснований для отказа от исполнения договора или досрочного расторжения договора аренды - досрочный отказ (расторжение) договора невозможно, в том числе, и через суд.
Обеспечительный платеж– это способ обеспечения исполнения арендатором обязательств по договору, в том числе своевременной оплате арендной платы и в случае досрочного расторжения арендатором договора аренды в одностороннем порядке до истечения срока его действия. Данный способ обеспечения исполнения обязательств соответствует ГК РФ и подтверждается судебной практикой.
Если вы хотите быть уверенным в арендных платежах – доверьте составление договоров Westlegal.